被称为“史上最严厉”的本轮楼市调控已施行了一年多，而且种种信息显示，今年楼市调控仍将继续收紧。记者近日多方调查发现，楼市调控犹如推倒了“多米诺骨牌”，房地产上下游部分相关行业所受的影响也日益明显。

装修：行业洗牌加剧，今年日子可能更难过

“年后的第一单生意，给客户打了6折，这样的价格真的是够优惠了，以往基本都要在7折以上成交。”在我市某市场做涂料生意的谢先生，这两天刚刚接了一单生意，经过几番讨价还价，最终给客户打了6折。

其实从去年下半年开始，谢先生已经感到生意没那么好做了。虽然市场的优惠活动一个接一个，但商家的销量却没有大的起色，国庆长假历来是生意最好的时候，可去年国庆他接的单同比少了30％。

“楼市调控对我们有直接的影响。”谢先生说，买房子的人少了，装修需求自然也就下降。由于住房有交付时间，楼市调控对家居行业的影响往往还要滞后一两年，可以预见今年的日子恐怕更不好过。

更雪上加霜的是，由于过去一年来各种原材料成本的上涨，装修生意更难做的同时价格仍旧在上涨。我市一家家装公司相关人士告诉记者，今年新年一过，公司的各种项目报价又全面上调，涨幅大多在5％—15％左右。

南京市装饰行业管理办公室书记张基波介绍，在楼调调控的大背景下，装饰行业的竞争也空前激烈，行业正面临新一轮洗牌。从调查的情况来看，一些中小装饰公司业务量大幅下滑甚至关门，但也有一些品牌装修公司业务量仍在保持10％左右的增长。

家具：板材及软体家具销量下滑，部分厂家倒闭

家具行业和装修行业类似，受楼市的影响往往要滞后一两年。但现在，不少家具生产、销售企业已明显感觉到压力越来越大。

南京金贵典家具有限公司总经理林华山介绍，由于楼市调控及海绵、布料、皮革材料和人工成本不断上涨等多种因素叠加在一起，家具行业现在已进入微利时代，但依然生存艰难。前不久，南京有3家他认识的家具生产公司就因为没生意而关门了。现在，很多家具企业其实都是在硬撑，估计到今年年底前，还有一些家具生产企业撑不下去要倒闭的。

南京市家具行业协会秘书长徐长林也表示，去年以来，许多家居卖场只有实木家具因其环保、资源有限等因素，销售量一直保持着上升趋势，板材及沙发等软体家具的销售量都出现了不同程度的下滑。

钢铁：利润同比降30％，贸易商拼命压缩库存

房地产市场不景气，作为供应建筑原材料的上游钢铁行业深受影响，南京钢铁贸易商的利润也严重缩水。

南京钢铁贸易商会副会长、南京跨海物资有限公司总经理花伟说，今年年初，他们的利润比去年同期相比下降了30％。南京鑫瑞金属材料有限公司总经理陈达也告诉记者，现在钢铁行业的产能过剩，供大于求，行业总体利润不超过3％，甚至都跑不过银行的利息，大多数的贸易企业处于零利润或亏损状态。虽说钢铁行业的利润与众多行业息息相关，但房地产市场的不景气绝对是主要原因之一，他认为，钢铁行业此番遭受重创，房地产对其的影响至少占了三成。

“为了应对利润下降，大家只能拼命压缩库存。”花伟说，贸易商囤货要占用大量资金，囤一批货、做一波行情的周期大约要1—3个月，现在市场资金面紧，钢价又波动，大家都不敢冒险过多囤货。他们公司的库存量，已经从往常的2万—3万吨，压缩到了2000—3000吨。

对于后市，贸易商们也普遍不看好。中钢协今年初发布的报告也显示，2011年全国77家大中型钢铁企业实现利润比2010年减少42亿元，同比下降4.51％。今年1月，国内钢材市场受到需求与资金的制约，未能实现开门红，基于对一季度经济增速回落以及房地产市场调控的担忧，后市预期也不乐观。

水泥：市场需求减少，产量下降40％左右

水泥是房地产上游的另一重要行业，同样受到楼市调控的较大冲击。

南京海螺水泥有限公司相关人士介绍，该公司的水泥业务中，房地产行业约占了20％—30％。其中，最常见的搅拌混凝土销量明显下滑。以前，行情最好时，该公司每年水泥产能能达到200万吨。现在由于楼市低迷、铁路等重点工程推进速度缓慢等因素，市场总需求大幅下降，该公司的水泥生产量只能达到正常产能的60％左右。

水泥行业相关专家认为，今年水泥所处的宏观环境将步入全面结构调整阶段。从房地产、基建的发展趋势来看，水泥的需求增速可能进一步回落，但幅度不会太大。此外，煤、电的持续不均衡现象或会导致今年煤荒、电荒、柴油荒的继续，水泥生产所需要的原燃材料价格可能会继续走高。

绿化公司：小区绿化大减，转攻公路景观绿化

商品房开发速度放缓的同时，许多开发商资金也越来越紧张，一些从事小区园林绿化业务的公司生意越来越难做，值得想方设法开拓其他新的市场。

“我们以前的业务主要是做小区绿化，但从去年开始就很少做了。”南京中天园林建设有限公司相关人士说，新小区建的少了，绿化的生意自然也就少了。而且，开发商资金紧张后，付款周期更长了，每做一笔业务，公司都要提前垫付大笔资金，严重影响公司的快速发展。为此，公司积极调整市场策略，开始转攻公路景观绿化等新的市场，并取得不错效果。

房地产行业一名业内人士介绍，在以往楼市红火的时候，不少开发商都在干着类似“空手套白狼”的活，包括施工费、材料费、装修费、绿化费等，都是由客户先期垫付的，等房子卖出去后再和客户结账。但现在房子不好买了，很多客户也不敢垫付了。

中介：一个月能做一两笔业务就不错了

提起楼市调控对二手房市场的影响，21世纪不动产奥体大街店店长周玉春直言：“现在还是不行，买卖双方都在观望。”以前二手房市场红火时，该店一个月能做数十笔业务，但现在一个月能做一两笔业务就不错了。

在白下区二条巷、江北天润城附近等区域，有几十家房产中介去年已先后关门。业内相关机构的统计显示，去年全市因生意惨淡而关门的房产中介至少有500多家。

南京网上房地产的统计也显示，去年南京二手房共成交39900套，和2010的61029套成交量相比下降34％，和2009年的94919套成交量相比下降58％，创3年来最低。